从铃兰路出发,小编选择了一条红绿灯相对少的路。
到达临港蓝湾,第一次强烈的感觉到修建两港大道快速道的重要意义:将来沿着两港大道快速道,可以省掉44个红绿灯,通行更方便。
一路向东便可直达滴水湖,节约近20分钟的车程,实现蓝湾和滴水湖的真正融通。两港大道连通S3后,向西可直达罗山高架,约30分实现与上海市区的快速通行。
目前两港大道(新四平公路-S2)快速路段已于4月完成梁吊,正在火速建设中,预计明年6月将完工。
蓝湾天地小有人气,精彩不断
蓝湾天地实景
当天到达的时间是中午,小编看到了已经开业的蓝湾天地里一番热闹景象。
星巴克门前的休闲座椅上三俩闲聊;谷田稻香里几乎满座;王妃家和牛烤肉的服务员在门口热情揽客;早安巴黎店里飘来一阵阵香甜……以美食为主的一楼陆续开业,并小有人气,二楼则在装修中,相信不久也将陆续开业。
据了解,目前已经入驻的商家有:星巴克、肯德基、屈臣氏、大润发FA-STORE生鲜超市、华为等品牌商家,法国雅高旗下美爵酒店也已正式营业,营业以来经常出现酒店爆满现象;这个占据6万方的一站式商业综合体,正在演绎着属于自己的精彩繁华。
从蓝图到现实,蓝湾走了12年
临港蓝湾2008年正式启动,由临港集团主体开发建设,占地6平方公里,以营造一个“生态、生活、文化、运动、产业”交融的理想栖息地。
如今12年过去了,原先一纸蓝图上的国际社区已经大城初成!
从这座初成的国际社区里,小编感受到蓝湾所想营造的不同于滴水湖的极致生活。
市民文化中心实景
市民文化中心已然落成,即将引入市民体验中心、特色康养等项目,还将配备物业服务,为整个国际社区提供一个充满人文关怀的全生命周期综合社区。
皮划艇俱乐部实景
皮划艇俱乐部已经正式运营,还有约3万平方米、FIFA认证(人工草坪)、国际一级认证的足球场投入使用,这里是公认的亚洲一流的上海足球青训中心;面积达6000平方米的临港奉贤体育中心,成为蓝湾人挥霍汗水的好去处;上海世外教育附属临港外国语学校已经开学……各项基础设施已经落成。
看完临港蓝湾,总让小编不由自主的联想到碧云社区,于是摊开地图将两个社区进行比较,不由得惊叹临港蓝湾的建设完全就是碧云社区2.0版本。
寄托梦想的打造,才是品质最大的保障
碧云国际社区是目前公认的上海规模最大、社区配套功能最完善、综合环境最具创意特色的新型国际社区,同时也是上海最适宜外籍人士居住的国际社区之一。
也因此碧云国际社区的房价从2011年3.3万/㎡的均价,一路看涨,10年的时间涨幅约278%,目前整体均价高达9.2万/㎡。
当我们剖析碧云的成功秘诀时,不难发现它并非占据浦东的核心位置,也并非因其交通利好而崛起,而是以下几方面原因:
1、背后有一个实力雄厚的开发主体——金桥集团
2、极其精准的规划和人群定位
3、高端丰盛的生活配套
4、优质的教育资源
了解这些我们再来看看整个临港蓝湾的打造,同样是国际社区的高端定位,背后同样有一个实力雄厚的主体开发——临港集团。
为了呈现一个高规格的国际社区,临港集团还邀请了Gensler、AECOM、罗兰贝格等国际顶尖咨询服务机构来合力规划,给蓝湾定调;对标美国尔湾,是继碧云第四代国际社区之后,全新一代的第五代国际社区。
上海世外教育临港外国语学校实景
当我们疑惑为什么蓝湾天地里要签约这么多一线品牌商家,甚至还有雅高旗下精品酒店美爵?为什么要修一个如综合体般体量的市民文化中心等时,首先要摒弃传统的思维看蓝湾的发展,蓝湾可能并不想成为一个传统的政商中心,而是要成为一个高端丰盛的,代表着另外一种极致的生活圈。
你会发现,蓝湾的建设逻辑甚至与传统建设背道而驰:商业配套先行、生活配套先行,而不是大体量的开发住宅,毕竟商业和生活配套相对于住宅而言是没办法在短期内实现盈利的,在见不到钱的情况下还需要投入大量的资金,这需要非常坚定的意志和强大的信念。
所以,小编相信对于蓝湾的建设,临港集团一定是注入了自己的造城理想,不然怎么会投入大量的精力和资金,耗费12年的时间打造一个被产业包围的社区?
蓝湾值不值得买?
每当临港楼市后台有人问蓝湾值不值得购买时,小编总是会反问一句:想要知道值不值得,首先得问问自己想过什么样的生活?
临港蓝湾位于临港奉贤园区内,在规划之初的首要功能定位就是作为园区生活居住配套,以满足周边产业工作人群的居住、生活需求。
时间对于每个人而言都是有限的,如果你工作在充满机遇的临港,那么选择居住在蓝湾,既可以大大减少通勤时间,每天还可用节省出来的时间在蓝湾国际社区享受生活的美好。而蓝湾优质的配套又给了生活多元化的体验,实现真正的宜居宜业。
目前蓝湾刚刚完成第一阶段的开发,关于教育配套的问题将在第二轮开发中逐步完成。从规划看,未来将引进一所小学和幼儿园,完善其教育配套。
示意图
其次值不值得买,还要看你相不相信蓝湾能被打造好。碧云的成功离不开金桥的打造,蓝湾要想成功也离不开临港集团的精心雕琢。如果临港集团铁了心的要把蓝湾打造好,你还需要担心社区的品质和价值吗?
临港集团的实力力挺,是蓝湾社区品质的最大保障。毕竟要实现心中的造城理想,要呈现一个产城融合下的国际社区标杆,是要经得起人群的挑剔。
所以在住宅的开发上,临港集团对开发商的选择也有一定的要求:必须是有实力的品牌开发商,诸如绿城、保利、碧桂园。如今三大项目已经交付使用,绿城·诚园的品质更是受到了市场的一致认可,成为蓝湾第一轮精品住宅的代表。
随着蓝湾住宅进入第二轮开发周期,谁能成为代表作?这成了对后进开发商的考验,而拥有强大央企背景的电建地产,最有可能。
于是小编对电建地产·泷悦蓝湾进行一次实地探盘了解。
教科书版升级之作,绝美售楼处即将开放
实景图
电建地产·泷悦蓝湾B0902地块是电建地产和临港集团联合开发的项目,目前正在如火如荼的开工中,售楼处即将建设完成,除售楼处外其他部分也在同步建设中,同期进行的还有B1401地块,该地块由中电建独立开发。
实景图
与临港集团联合开发的B0902地块项目即将率先面市,双强联合注定了电建地产·泷悦蓝湾的不凡。从会客厅里小编了解到本次推出的产品为建筑面积约98-122㎡瞰景小高层,和建筑面积约150-167㎡宽境叠墅。
效果图
本次产品的建筑风格与蓝湾之前的三大产品完全不同,瞰景小高层采用通透玻璃立面设计,极大的增强室内的采光面,且为了展现玻璃立面所带来的居住感,将部分户型进行了超大横厅设计,最大范围的提升了居住的舒适度。
效果图
而别墅产品立面也采用了大量蓝钻石材以及香槟金铝板,同样搭配大面积落地玻璃,保证了产品的美观以及室内的采光,整体建筑简洁通透。
像这样大面积使用玻璃立面效果的手法,一般在豪宅的使用上较为多见,且常见于陆家嘴一带的滨江豪宅,目前在整个临港市场上这样的产品设计还较为少见;在产品设计上,电建地产·泷悦蓝湾作了一次教科书式的升级,这一点还是非常令人期待的。
据悉,电建地产·泷悦蓝湾售楼处与示范区将于11月正式开放,10月30日起将在港城新天地进行为期一个月的巡展活动,感兴趣的朋友不妨前往咨询
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