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5站到金桥,建面约75㎡上车盘,路劲象屿岛上的院子开盘在即

2021-09-28 15:51 来源:中国上海网 责任编辑:WB001 字体:

8月27日网上房地产发布公示称: 本市第四批次集中上市的新建商品住房房源中,部分项目的认购入围比有所调整。并附最新入围比调整表,入围比最高达到1:2.5。

 

即便政策调控持续向无房户倾斜,但对于刚需市场而言,购买需求仍旧大于市场供应,尤其采用积分摇号政策后,对于低积分的刚需客并不友好。

 

想要尽快上车,要有不错的板块前景,还需满足极高的性价比,最好还是品牌开发商打造。这些看似悖论的要求,其实并非不可满足。位于崇明陈家镇的路劲象屿岛上的院子,就是解决刚需客们以上各种需求的置业选择。

 

严重被低估的崇明岛

一提到崇明,对于多数购房者来说是拒绝的。理由很简单:1、位置偏远,交通不便;2、城市化进程缓慢,配套不够完善。

 

但实际上崇明是上海最被低估的行政区。

 

首先崇明的整体定位是“世界级生态岛”,要知道在上海“世界级”定位规划的只有2个!

 

这一定位预示着崇明即将打破原来城市化进程缓慢的刻板印象。

 

拿国际上的知名岛相比,比如纽约长岛从地图上看与崇明极为相似。只不过纽约长岛早已经发展成为美国顶尖富人聚集区之一。

纽约长岛&上海崇明示意图

 

自第二次世界大战开始,纽约长岛加速城市化发展。随着商业配套完善以及长岛铁路、长岛快速公路等路网建设。纽约长岛已经是美国人口最密集的地区之一。

图片来源:百度

 

反观崇明岛规划发展,几乎就是纽约长岛的翻版。2011年崇启大桥正式投入运营,在长江口形成一条完整的南北向过江交通走廊,极大地缩短了江苏东部地区至上海的出行距离,给该地区的交通出行带来极大便利。同时,也给江苏东部地区发展带来机遇,也为上海市及浦东地区经济向北辐射提供了便利通道。崇明的枢纽支点作用得以施展开来

上海长江大桥

而在新规划下,崇明交通再迎喜讯!

2018年轨交崇明线式获批,轨道交通崇明线将在崇明岛上将设四个站(金吉路站至裕安路站),起于浦东金桥地区,止于崇明陈家镇,线路长44.6公里。

上海地铁崇明线规划图

在未来,地铁4站申江路可换乘12号线,5站直达金桥并可换乘9号线。对比现在最火热的远郊板块滴水湖,乘坐地铁16号线需经过13站才抵达与金桥同级别的龙阳路站。但是,滴水湖新房均价已经奔着35000元/㎡去了,更何况在人才引进政策下,临港几乎是“非圈内人”不可进入板块,置业门槛高筑令多数刚需客群不可企及。

 

如此一来,位处于陈家镇核心区域的路劲象屿岛上的院子,将最先享受到“世界级生态岛”规划开发的红利。

 

从实际情况来看,项目周边有名岛生活广场,内含肯德基、电影院、银行、超市、农贸市场等,生活配套设施在逐步完善。

 

项目2-3公里南侧的揽海路已经是成熟的高端富人聚集区,五星级酒店、低密别墅林立。如金茂凯悦酒店、喜来登、未来还规划了七星级的阿丽拉酒店,爱久马术俱乐部、高尔夫球场、等高端休闲配套。可以看到,在世界级生态岛定位之后,陈家镇的城市化进程有了明显提速。

 

越级空间体验 2字头起小户型

崇明的高定位和未来潜力也早已被众多开发商所洞悉,仁恒、融创等众多知名开发商早已抢占崇明岛。

 

但是,绝大多数开发房企将这类项目定义为上海的第二居所,主打生活改善。因而产品和总价段鲜有适合刚需置业群体。

 

路劲象屿岛上的院子主推建面约75㎡小户型,总价控制在230万以内,恰巧符合上海市普通住宅标准,是真正的上车优选,刚需福音

 

不要以为刚需盘就是粗制滥造,路劲象屿岛上的院子恰恰相反,品质完全不输改善社区。项目由路劲、象屿两大强劲开发商联合开发,容积率仅1.01,整个项目总高仅18米!保障社区内楼栋之间的空间感与人居舒适度。

项目鸟瞰图

 

此外,在社区中项目为业主提供约800㎡的社区会所,其中包含有:健身房、瑜伽室、儿童室、私人会客室以及麻将房等多种设施。如此全套设备以及规模,即便是在市区项目内也实属罕见。

健身房实景图

会客厅实景图

儿童房实景图

 

项目主力户型为建面约75㎡2房1厅1卫。从户型图中可以看到,整体格局方正、两房朝南、全明户型。空间布局设计以及面积大小控制,都是贴合刚需购房者或老两口养老,实用性极强。

户型图

 

也许会为建面约75㎡的室内空间感到担忧,但在路劲象屿岛上的院子的展示样板间中,通过空间设计,可以完全打消这一顾虑。

 

整个客厅面宽约5.2米,在样板间设计中采用开放式厨房,由吧台改造替换原来的墙面,把客厅、餐厅、吧台形成连贯的整体,使得整个公共空间成为一个整体。这样的尺度,即便是建面约120㎡的户型中也很少能够做到。

样板间

样板间

样板间

样板间

样板间

 

除了越级式的空间体验,项目洋房精装交付:全屋定制橱柜、科勒龙头、林内厨具/热水器、摩恩卫浴等,均采用知名品牌,保障产品品质。

 

像项目这样越级空间体验的小户型产品,又兼具高性价比和质量品质,在上海很难再找出第二个项目。更何况均价才2字头起,最高总价约230万!

 

路劲象屿岛上的院子已于9月24日完成认购,开盘在即“世界级生态岛”不止属于改善,刚需置业上车必看!

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