8月27日网上房地产发布公示称： 本市第四批次集中上市的新建商品住房房源中，部分项目的认购入围比有所调整。并附最新入围比调整表，入围比最高达到1:2.5。
即便政策调控持续向无房户倾斜，但对于刚需市场而言，购买需求仍旧大于市场供应，尤其采用积分摇号政策后，对于低积分的刚需客并不友好。
想要尽快上车，要有不错的板块前景，还需满足极高的性价比，最好还是品牌开发商打造。这些看似悖论的要求，其实并非不可满足。位于崇明陈家镇的路劲象屿岛上的院子，就是解决刚需客们以上各种需求的置业选择。
严重被低估的崇明岛
一提到崇明，对于多数购房者来说是拒绝的。理由很简单：1、位置偏远，交通不便；2、城市化进程缓慢，配套不够完善。
但实际上崇明是上海最被低估的行政区。
首先崇明的整体定位是“世界级生态岛”，要知道在上海“世界级”定位规划的只有2个！
这一定位预示着崇明即将打破原来城市化进程缓慢的刻板印象。
拿国际上的知名岛相比，比如纽约长岛从地图上看与崇明极为相似。只不过纽约长岛早已经发展成为美国顶尖富人聚集区之一。
纽约长岛&上海崇明示意图
自第二次世界大战开始，纽约长岛加速城市化发展。随着商业配套完善以及长岛铁路、长岛快速公路等路网建设。纽约长岛已经是美国人口最密集的地区之一。
图片来源：百度
反观崇明岛规划发展，几乎就是纽约长岛的翻版。2011年崇启大桥正式投入运营，在长江口形成一条完整的南北向过江交通走廊，极大地缩短了江苏东部地区至上海的出行距离，给该地区的交通出行带来极大便利。同时，也给江苏东部地区发展带来机遇，也为上海市及浦东地区经济向北辐射提供了便利通道。崇明的枢纽支点作用得以施展开来。
上海长江大桥
而在新规划下，崇明交通再迎喜讯！
2018年轨交崇明线正式获批，轨道交通崇明线将在崇明岛上将设四个站（金吉路站至裕安路站），起于浦东金桥地区，止于崇明陈家镇，线路长44.6公里。
上海地铁崇明线规划图
在未来，地铁4站申江路可换乘12号线，5站直达金桥并可换乘9号线。对比现在最火热的远郊板块滴水湖，乘坐地铁16号线需经过13站才抵达与金桥同级别的龙阳路站。但是，滴水湖新房均价已经奔着35000元/㎡去了，更何况在人才引进政策下，临港几乎是“非圈内人”不可进入板块，置业门槛高筑令多数刚需客群不可企及。
如此一来，位处于陈家镇核心区域的路劲象屿岛上的院子，将最先享受到“世界级生态岛”规划开发的红利。
从实际情况来看，项目周边有名岛生活广场，内含肯德基、电影院、银行、超市、农贸市场等，生活配套设施在逐步完善。
项目2-3公里南侧的揽海路已经是成熟的高端富人聚集区，五星级酒店、低密别墅林立。如金茂凯悦酒店、喜来登、未来还规划了七星级的阿丽拉酒店，爱久马术俱乐部、高尔夫球场、等高端休闲配套。可以看到，在世界级生态岛定位之后，陈家镇的城市化进程有了明显提速。
越级空间体验 2字头起小户型
崇明的高定位和未来潜力也早已被众多开发商所洞悉，仁恒、融创等众多知名开发商早已抢占崇明岛。
但是，绝大多数开发房企将这类项目定义为上海的第二居所，主打生活改善。因而产品和总价段鲜有适合刚需置业群体。
路劲象屿岛上的院子主推建面约75㎡小户型，总价控制在230万以内，恰巧符合上海市普通住宅标准，是真正的上车优选，刚需福音！
不要以为刚需盘就是粗制滥造，路劲象屿岛上的院子恰恰相反，品质完全不输改善社区。项目由路劲、象屿两大强劲开发商联合开发，容积率仅1.01，整个项目总高仅18米！保障社区内楼栋之间的空间感与人居舒适度。
项目鸟瞰图
此外，在社区中项目为业主提供约800㎡的社区会所，其中包含有：健身房、瑜伽室、儿童室、私人会客室以及麻将房等多种设施。如此全套设备以及规模，即便是在市区项目内也实属罕见。
健身房实景图
会客厅实景图
儿童房实景图
项目主力户型为建面约75㎡2房1厅1卫。从户型图中可以看到，整体格局方正、两房朝南、全明户型。空间布局设计以及面积大小控制，都是贴合刚需购房者或老两口养老，实用性极强。
户型图
也许会为建面约75㎡的室内空间感到担忧，但在路劲象屿岛上的院子的展示样板间中，通过空间设计，可以完全打消这一顾虑。
整个客厅面宽约5.2米，在样板间设计中采用开放式厨房，由吧台改造替换原来的墙面，把客厅、餐厅、吧台形成连贯的整体，使得整个公共空间成为一个整体。这样的尺度，即便是建面约120㎡的户型中也很少能够做到。
样板间
样板间
样板间
样板间
样板间
除了越级式的空间体验，项目洋房精装交付：全屋定制橱柜、科勒龙头、林内厨具/热水器、摩恩卫浴等，均采用知名品牌，保障产品品质。
像项目这样越级空间体验的小户型产品，又兼具高性价比和质量品质，在上海很难再找出第二个项目。更何况均价才2字头起，最高总价约230万！
路劲象屿岛上的院子已于9月24日完成认购，开盘在即。“世界级生态岛”不止属于改善，刚需置业上车必看！
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