在央行官宣再度下调贷款利率后，上海多家银行已经宣布房贷利率已按照最新5年期以上LPR下调15个基点，首套、二套利率分别为4.8%、5.5%，此前为4.95%、5.65%。
有专家表示，连续放宽贷款政策，有利于地产行业复苏。上海近期虽受疫情影响，但政策面陆续有利好信息放出。
例如，4月12日，临港3.1人才的认定有效期延长，由原6个月调整为12个月 。部分重点单位的3.1人才，原本要满足"须在新片区工作满一年以上"的条件，可缩短为3个月或6 个月”。
而购房政策的优化可以助力人才吸纳，更多的高精尖人才聚集在临港，如此一来便形成人才、区域双提升的良性循环。（来源：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会官网）
眼下，作为目前最为热门的临港主城，中建御湖澜庭目前正在火爆热销中，建面约74-115㎡2-3房户型，均价约3.3万/㎡，即将加推入市！
占位临港主城核心102片区醇熟配套优势尽显
中建御湖澜庭落址于临港主城102片区。可以说是整个上海当之无愧的”流量之王”。
我们知道，整个临港板块规划的投资量级等于过去30年整个浦东的发展，因而板块定位高度使得102片区本身的起点就非常高。而整个101-105片区中102片区又是最早开发建设，如今已经成为滴水湖环湖核心区的“中心焦点”，102片区就好比上海改革开发初期的人民广场，先规划、先建设，率先成为板块中心。
除了规划上，102片区自身的硬核条件，同样在所有片区中占有更大优势！
102片区已有著名的港城新天地、航海博物馆、海昌海洋公园、龙光蓝鲸购物中心也在规划建设中。这些城市配套迅速兑现，印证了102片区未来将打造成临港核心区域人们日常消费、娱乐的中心。
占据黄金轴线核心又是生活消费中心，造就的是板块无可替代的价值。那么这就意味着102片区的板块价值还有很大的发展空间！
作为滴水湖板块的核心区域，经过十多年的开发投入，现有商业已经相当成熟。
和项目一路之隔的碧云休闲商业街商家入住率高达80%以上，拥有各类餐饮，酒吧，文教，便利店等，平时的消费家门口就能解决。
毗邻项目步行 10 分钟现已开业的百联购物中心则结合购物消费，娱乐休闲，美食餐饮一站搞定。距离项目约1.5 公里的港城新天地与卜蜂莲花组团，目前是区域内最为成熟的一站式购物商业综合体。
其次，整个102片区定位为文教生活片区，这里将汇聚18所学校！5所大学、1所高中（建设中）、4所中学（2所规划中）、4所小学（1所规划中）、4所幼儿园、1所幼托。这些看得到的项目兑现，是购房者们愿意“押宝”临港未来前景的重大基础。
（项目交付后的施教区划分等事项以教育主管部门、教育机构最新规定为准）
而随着配套完善以及教育资源不断引进，对于整个临港主城核心板块来说，没有哪个片区比102更宜居的了。区域目前所面临的问题在于，如何满足人们对住宅品质、对人居体验更高的要求。
央企倾力打造“国家队”级别的品质保障
临港主城102片区，被定位为整个临港主城的文教生活片区。这意味着102片区代表的是未来城市精英们的生活社群模板。
而想要打造如此高定位的社区，绝非易事。但中建御湖澜庭绝对有这个资质和实力。
中建御湖澜庭是由央企中建打造。开发商中建东孚，是央企中国建筑核心地产业务板块的旗舰成员，中建八局旗下专业负责房地产投资开发和物业服务的城市综合开发服务商。
更值得一提的是，中建集团更是临港新片区的共建者！
两港大道快速化（S2~大治河）、上海海昌极地海洋公园、上海港城广场、港城集团海立方科技园三期、星空之境海绵公园DBO、临港青少年活动中心等均出自中建八局的手笔！
因此，中建打造就是整个临港范围内绝对的金字招牌！
聚焦到项目看，就能切实看到中建御湖澜庭在品质方面的优异表现。
项目整体由15幢15-18层高层住宅楼组成，全装修交付！
外立面汲取新中式建筑之韵，配以米色石材及真石漆，在承袭传统典雅审美的基础上，强调了立面节奏与建筑的虚实呼应，通过奢雅、简约的艺术格调，演绎东方建筑美学典范。
社区景观方面，中建御湖澜庭以“一轴一环三组团”的规划布局，通过归家时光轴、活力跑道、主题花园等多亮点设计，构建复合型景观功能空间。
同时，5G社区覆盖也提高了通信效率；在社区内采用海绵城市理念，打造了下沉绿地、雨水花园、砂石精华、生态树池等工程，形成“会呼吸的社区”。
产品方面，中建御湖澜庭的装修亮点超多——三层中空玻璃、中置百叶，更好地隔音隔热；一键离家开关智能化生活；采用健康泥涂料，自然环保守护全家健康！
项目的硬核品质，在一期开盘时已经获得市场的认可。
据悉，作为临港红盘，中建御湖澜庭二期加推在即，主推建面约74-115㎡的2-3房，均价约3.3万/㎡，总价约211万起。
从这次入市产品的面积段看，中建御湖澜庭是为城市菁英打造2-3房全周期户型。所以刚需置业还是三胎家庭，项目产品都能满足不同置业群体的需求。
而且作为精装交付的项目，中建御湖澜庭配置上的装修标准均为知名的高品质品牌。
例如欧普或同等品牌的灯具，厨房配置老板或同等品牌燃气灶、油烟机，史密斯或同等品牌燃气热水器，摩恩或同等品牌龙头和水槽；卫生间配置摩恩或同等品牌卫浴五金，乐家或同等品牌马桶，志邦定制台盆柜和橱柜等。
综合各方因素，中建御湖澜庭位居临港102成熟生活区，有央企品牌背书，仅三百万出头就能买三房，两百多万就能有一个大两房，是上车的绝佳良机。
可以说，中建御湖澜庭已经锁定疫情后临港红盘席位，目前项目正在火热小筹中，二期加推即将入市，将推建面约74-115㎡2-3房，均价约3.3万/㎡，是疫情后需求井喷下的绝佳上车良机！
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