NO. 1|壹
大概在11年前,世界银行发布了一份颇具影响力的年度发展报告——《重塑世界经济地理》。
世行经济学家在其中贡献了他们最具预见性的判断:封闭和割裂,将是重大危机带来的后续风险。
为此,他们开出的“药方”是通过集聚效应和打破藩篱,来推动“一体化”。
11年时间过去了,“世行药方”在中国有了新的实践。
这个伟大的战略部署,就叫做长三角一体化。
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12月6日上午,国务院新闻办公室举行新闻发布会,就《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》进行权威解读。
其中核心内容是,以上海为龙头,把长三角一体化发展示范区先行落实下去,率先形成一批制度创新成果和先行先试经验,并向整个长三角地区复制推广。
长三角一体化示范区 图片来源于网络
那么问题来了,示范区包括哪些地方?首批吃到螃蟹的,究竟是谁?
其中共涉及三地五镇:
上海青浦三镇,朱家角镇、金泽镇;
江苏吴江一镇,黎里镇;
浙江嘉善两镇,西塘镇、姚庄镇。
有没有发现,这五个镇大部分是名声在外的江南古镇,只除了少数一两个小镇名不见经传。
尤其对我们嘉兴来说,古镇云集,更让人费解:
为什么偏偏选择了姚庄?
嘉善 图片来源于网络
NO. 2|贰
在长三角一体化的风暴圈里,姚庄,其实正是距离中心最近的那个。
位置上,姚庄和上海枫泾接壤,两地百姓来回穿梭,早就分不清这里究竟是上海还是浙江。
而再看长三角一体化的版图,G60走廊如同一串熠熠生辉的珠链,将上海、浙江、江苏、安徽等省市全部串在一起,他的重要使命一目了然:不仅是一条科创走廊,更是一条科技和制度创新双轮驱动、产业和城市一体化发展的先行先试走廊。
而G60出了上海南下的第一站,正是姚庄!
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如今姚庄也依托独特的位置,开发了中新高科技产业园,已有多家实力企业签约入驻。
再加上以前已有的黄桃农业、服装辅料产业、太阳能新材料产业等等,百亿级强镇姚庄,正在“做大蛋糕”、“拉开架子”。
中新产业园奠基仪式 图片来源于网络
据不完全统计,姚庄“借船出海”从很久前就开始了,姚庄90%以上的外资项目、80%以上的人才和70%以上的三产项目都是从上海跳板借台引进。
所以,姚庄响亮的回答了所有人的质疑:
长三角一体化示范区,必须有他。
他是嘉兴的桥头堡,是融沪的第一站,是长三角一体化发展进程中的关键帧。
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还没完,一旦沪嘉城际铁路开通,姚庄亦将是绕不开的第一站。
这不是不可能。毕竟姚庄距离上海松江9号线仅约20公里。
如此位置和未来畅想,是不是有点像浙江版“花桥”?
当年地铁11号线直通江苏昆山花桥,物理距离缩短了,也瞬间打通了沪苏异地的心理隔阂,花桥顿时被许多上海通勤者加入购物车。
后续的连锁反应大概都能猜到,花桥嫁入“豪门”,娘家自然也水涨船高。当地房价从每平米7、8000元,直接拉升到2.5万+。
历史已经无数次告诉了我们,有怀疑这怀疑那的时间,不如早点切实抓住点什么,比如,房子。
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NO. 3|叁
如今姚庄镇上不乏各路嗅觉敏感的开发商,其中一个,就是碧桂园。
这几年,碧桂园布局战略非常清晰,他是新型城镇化和乡村振兴的身体力行者,打造了许多民生地产,推动了城乡融合。
在这点上,他的精神内涵其实和长三角一体化高度融合,大家都是为了消除地域差异。
而这首个进入姚庄的项目,即为碧桂园枫景尚院。
鸟瞰图
枫景尚院项目占地约6.16万㎡,总建面积约18.3万㎡,包括16幢高层,分三期开发,可为1592户家庭提供抢占长三角一体化示范区的绝佳机会。
我们可以再感受一下枫景尚院的位置优势:
距离申嘉湖高速姚庄出口约2.8公里;
距离G60高速枫泾出口约8.8公里;
距高铁站嘉善南站约15KM;
距离金山北站约18KM,可以通往上海南站换乘地铁线路3号线和1号线;
距离松江南站约33KM;
在如此庞大的交通网中,枫景尚院身后仿佛有无数只触手,奋力抓着从各个方向发放的“政策红包”。
从具体位置来看,枫景尚院距离上海界,仅仅只有约2.5KM。
在环沪一线,或许还有许多个“2.5KM”,但是这样的枫景尚院只有一个。
无数的理财专家都阐述过这个观点:“在市场经济时代,完美的东西不一定值钱,但稀缺的东西,大概率值钱。”
售楼处实景
放眼整个姚庄镇,枫景尚院也会个特殊的存在。
特殊在,他全身散发着小镇楼盘的都市感。
从售楼处开始,他的“颜值”就在周围一圈民房中显得尤为清丽。
穿过大门,在两侧的竹林小道间感受到来访的仪式感,而小道旁边,还有一条天然水系。
这条水系从枫景尚院整个项目中心穿过,绵延着最地道的江南水乡韵味。
售楼处实景
进入到现场示范区,整个景观被镜面水装点,还散落着一个下沉式卡座,等待伯乐来此畅谈。
室内更不一样,说是售楼处,也像是一间图书馆,高大的柜子里装满了各国经典书籍,你一坐下,就有人为你续上一杯茶水,在这大可慢下来,花点时间好好休息一番。
我们已经帮大家打听过了,这个售楼处未来会继续保留。
售楼处实景
NO. 4|肆
姚庄当地有许多工厂,以前外地务工人员只能选择租住民居,如今有了枫景尚院,就多了一个特别刚需、又特别“城市感”的全新选择。
枫景尚院主力户型就两个,建筑面积约89㎡小三房,和建筑面积约69㎡的精致二房。
建筑面积约89㎡户型,三房两卫,功能齐全,很受姚庄当地人喜欢。
89㎡户型图
现在的年轻人也很想得通,与其和父母挤在自建房里,不如小两口搬出来,建一个属于自己的小窝。
出入便利,上下楼皆有电梯,小区也精致上档次,何乐而不为?
89㎡样板房实景
另一款建筑面积约69㎡小户型,也厉害。
空间布局上,客餐厅一体化;
南北两个房间都有窗户,通风采光一点问题都没有。
另外,玄关收纳柜、L形厨房、朝南阳台、飘窗等等无一不缺,真正是“麻雀虽小,五脏俱全”。
69㎡户型图
现场正好碰到一位台商在看房,只见他走进69㎡样板房之后,从这个卧室逛到那个卧室,一出来就不淡定了,拉着置业顾问连连问:“这房多少钱?”
原来台商老板是帮自家外甥看房,小外甥跟着他北上打拼,做舅舅的先送他一处安身立民之本,就是这枫景尚院。
69㎡样板房实景
说起来,入一套枫景尚院对许多人来说,还真是蛮轻松的。
如今,他的首张预售证已经领取,均价16200元/㎡,这样一套69㎡户型,算下来首付仅需30万起。
也许你会说,性价比不等于一切。
确实,放在其他地方,一谈及性价比也许我们更多都在凸显“低价”。
但是一旦放在姚庄枫景尚院身上,这个对比意义要深远得多。
售楼处实景
在整个长三角一体化示范区里,想在这下辖五个镇投资其实不容易。
想买朱家角?问问自己有没有上海5年社保;
想买黎里?也得提前有2年社保护航;
想买西塘?均价怎么都得1.8万+,想找1.6万的房子,不好意思慢走不送。
售楼处实景
说到最后,你是不是也发现了,仅仅只有嘉兴,目前没有限购要求。但不需要社保,只代表暂时不需要,后续会有如何变化,我们谁也不知道。
对所有想入手长三角一体化示范区的人来说,姚庄此地,可以买,而且买得起。机会如此难得,稍纵即逝。
这才是“性价比”的极致诱惑。
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