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内环内苏州河畔“绝版小户型”即将入市!竟还不限购!无需积分!机会仅此一次

2022-05-25 15:17 来源:中国上海网 责任编辑:WB001 字体:

如果说,疫情之后一定会有波“楼市反弹”,新房将大量扎堆入市,那么这个项目,绝对将值得重点关注!

内环内、苏州河畔!

主力将推约60㎡“绝版”小户型!

服务式公寓!不限购!无需积分!

每一个标签,都足够吸引上海置业的购房者!

更何况该项目竟还是“集三个亮点于一身”!

TA就是:

玉晖8号

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玉晖8号或将于5月份正式与大家见面!

 

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玉晖8号的“三大标签”,

究竟有多难得?

内环内新房供应,全年占比仅约7%!相当稀缺!

首先,内环内的优越地段,笔者就无需多讲了,占据了上海更为优质的“资源配置”,享受更为高端的“资源配套”!

而值得一提的是“内环内新盘的稀缺”!

根据2021年的新房供应分布来看,上海全年共推出了7万余套新房房源,而其中内环内新房供应却仅有4000余套!占比仅约7%!

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更何况,玉晖8号还是内环内的苏州河畔!

不仅占据了上海顶级的生态资源之一!

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苏州河实景图

更是占据了上海近年来的“重磅规划”之上!一江一河!

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稀缺的同时,还给项目带来了足够的生活舒适度和未来想象空间!

内环内小户型则更低!建面约70㎡以内小户型全年仅供应43套!

建面约60㎡的小户型!在如今的内环内新房房源之中,可以说是近乎“绝版”!

2021年内环内新房房源大多面积集中在90-140平之间,全年内环内所推出的面积在70㎡以内的小户型,仅有43套!

占比甚至不足内环内新房供应的1%!更不用提在全市范围内,是有多难得了!

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而笔者在针对今年(2022年)的内环内待入市新盘进行整理时,更是发现:

在即将入市的新盘之中,建面约70㎡以内的房源产品,更是一个都没有!

主力户型建面约60㎡小户型产品的推出,势必将给玉晖8号带来更低的“置业门槛”!以及更高的“购房者关注度”!

ps.根据数据表明,2021年内环内新房的套均面积已经达到了约157.3㎡!套均总价达到了约1905万元/套!如此鲜明的对比,更加能够突出此次玉晖8号的难得!

而且!如今的内环内新盘不仅“门槛高”,还“积分高”!早已过了“有钱就能买”的时代!

作为服务式公寓产品,玉晖8号不仅能为业主提供优质的“增值服务”!(尤其是在疫情的当下,想必购房者们应该都更能够感受到服务的“力量”)而且是无需积分不限购!

回顾下2021年的内环内新房市场,虽然如同上文中所讲,仅有4000余套新房入市,但吸引的“置业人次”却不下万人!

尤其在后续已经提高了“积分门槛比例”(2.5:1)之后!仍然有着众多新盘触发了积分!甚至积分颇高!

如翠湖天地,积分竟然高达102.24分!

这也意味着,从2021年开始,内环内新盘不再是“有钱就能买”,而是拼积分!拼运气!

在这样的市场之下,像玉晖8号这样的无需积分、不限购的新盘,属实是难得一见的“香饽饽”了!

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地段的稀缺;

产品的稀缺;

无需积分、不限购;

更低的“置业门槛”,却能够在上海相当重要的“核心”位置进行资产配置!

不止是今年!甚至未来几年内,上海都很难见到类似产品的出现!

内环内苏州河畔“绝版小户型”!

玉晖8号或将于5月份正式与大家见面!

主力将推建面约60㎡小户型!

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其实“三大标签”,每一个标签都是玉晖8号相当吸引人的优势,但对于内环内的房源来说,地段即“本命”,地段才是更为重要的“置业因素”。

而玉晖8号所处的“塔尖地段”,不仅仅只是“内环内、苏州河畔”而已。

更能够体现出玉晖8号“塔尖地段”的,其实是周边众多“塔尖住宅”环绕。

切实的案例,更能够凸显出该项目的“价值”!

根据项目所在地段的优质“次新”价格来看,其单价已经高达14w+!尤其是华侨城苏河湾东区88号院,不仅上海知名!其单价最高更是已经达到了约30万元/㎡!

拥有这样价格产品的地段,在整个上海都不多见!

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同时,玉晖8号周边也是有“公寓类型”产品的,比如地标建筑宝格丽!如今的单价也在约14-28万之间!总价甚至可达约7000w!

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如此众多“高昂”的产品,才撑住了玉晖8号所在的苏州河畔“塔尖地段”的认知!

尤其在“房住不炒”、“租购并举”等政策指引及市场基本面的有力支撑下,中国长租公寓取得了长足发展,部分城市的中高端长租公寓市场已逐渐成型。2021年颁布的《中国长租公寓市场白皮书》显示十家市场头部长租公寓品牌的存量房源总数已从2018年底的35.6万套增长至2020年底的73万套,数量近乎翻倍。

更何况,该项目的地段优势,同时还拥有着内环内强大的配套资源资源加持!从项目的区位图中已经足以看出其优越的“塔尖配套”!

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ps.对于没有自住需求,但希望在内环内做资产配置的购房者来说,该项目也是个优越的置业选项,其地段内租金也是颇高!

而占据了“塔尖地段”的玉晖8号,在产品上,也绝不会辜负这一“先天优势”!

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户型虽小但“五脏俱全”!

还有更为优质的“增值服务”!

虽然玉晖8号更多的项目信息暂时还未明朗,但是其主力户型建面约60㎡小户型的效果图却是已经“新鲜出炉”!

可以说是“五脏俱全”!

建面约60㎡户型图

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建面约60㎡效果图:

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从样板间效果图中其实感受颇深的就是:

在收纳功能上,该项目真的是相当耗费心力了!

精巧的收纳设计,满足了该户型的功能性以及居住的舒适程度!

当然,该户型设计的优势还不止于此!

一个南向大阳台!更是给业主提供了休闲放松的区域!给予繁忙的生活,一片静心的小天地!

同时,对于服务式公寓的玉晖8号来说,其还有相当大的竞争力,其实是在于“服务”上!

尤其在如今疫情之下,“高端服务”对于生活的重要性更加凸显。

在如今,高端的社区服务会让生活品质提高一倍还不止!甚至有些小区的业主已经宣称:疫情结束一定要换一个“好物业”的房子!

而所谓“好物业”,其实就是玉晖8号所拥有的“高端服务”。

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玉晖8号精心提供了管家服务、商务服务、生活服务三大服务体系!给予业主更舒适、更放心、更高端的生活体验!

可以想象,在疫情期间,玉晖8号如此24小时的管家服务,以及无畏不止的生活服务,将给业主带来极大的安心!

而即使非疫情期间,如24小时接待、收寄快递、室内急修、搬家等等服务,也将为业主提供相当大的便利!

你能想到的,在玉晖8号的高端服务中,管家都帮你做到了!

尤其是工作了一天的“社畜”,将不用再将时间浪费在繁琐的生活细节之中!你需要的仅仅只是享受生活!享受“服务”!

生活中的美好,将在服务式公寓——玉晖8号之中,得到更大的“展现”!

占据上海塔尖的地段!

拥有上海豪宅的基因!

享受上海高端的服务!

但产品面积却控制相当完美!仅约60㎡小户型!门槛更低!

无论是自住还是进行资产配置!都是相当优越的选择!

内环内!苏州河畔!绝版小户型!

玉晖8号或将于5月份正式与大家见面!

不限购!无需积分!

(以上内容来自于一房一万,如有侵权联系即删除)

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