如果说，疫情之后一定会有波“楼市反弹”，新房将大量扎堆入市，那么这个项目，绝对将值得重点关注!
内环内、苏州河畔！
主力将推约60㎡“绝版”小户型！
服务式公寓！不限购！无需积分！
每一个标签，都足够吸引上海置业的购房者！
更何况该项目竟还是“集三个亮点于一身”！
TA就是：
玉晖8号
玉晖8号或将于5月份正式与大家见面！
玉晖8号的“三大标签”，
究竟有多难得？
内环内新房供应，全年占比仅约7%！相当稀缺！
首先，内环内的优越地段，笔者就无需多讲了，占据了上海更为优质的“资源配置”，享受更为高端的“资源配套”！
而值得一提的是“内环内新盘的稀缺”！
根据2021年的新房供应分布来看，上海全年共推出了7万余套新房房源，而其中内环内新房供应却仅有4000余套！占比仅约7%！
更何况，玉晖8号还是内环内的苏州河畔！
不仅占据了上海顶级的生态资源之一！
苏州河实景图
更是占据了上海近年来的“重磅规划”之上！一江一河！
稀缺的同时，还给项目带来了足够的生活舒适度和未来想象空间！
内环内小户型则更低！建面约70㎡以内小户型全年仅供应43套！
建面约60㎡的小户型！在如今的内环内新房房源之中，可以说是近乎“绝版”！
2021年内环内新房房源大多面积集中在90-140平之间，全年内环内所推出的面积在70㎡以内的小户型，仅有43套！
占比甚至不足内环内新房供应的1%！更不用提在全市范围内，是有多难得了！
而笔者在针对今年（2022年）的内环内待入市新盘进行整理时，更是发现：
在即将入市的新盘之中，建面约70㎡以内的房源产品，更是一个都没有！
主力户型建面约60㎡小户型产品的推出，势必将给玉晖8号带来更低的“置业门槛”！以及更高的“购房者关注度”！
ps.根据数据表明，2021年内环内新房的套均面积已经达到了约157.3㎡！套均总价达到了约1905万元/套！如此鲜明的对比，更加能够突出此次玉晖8号的难得！
而且！如今的内环内新盘不仅“门槛高”，还“积分高”！早已过了“有钱就能买”的时代！
作为服务式公寓产品，玉晖8号不仅能为业主提供优质的“增值服务”！（尤其是在疫情的当下，想必购房者们应该都更能够感受到服务的“力量”）而且是无需积分不限购！
回顾下2021年的内环内新房市场，虽然如同上文中所讲，仅有4000余套新房入市，但吸引的“置业人次”却不下万人！
尤其在后续已经提高了“积分门槛比例”（2.5:1）之后！仍然有着众多新盘触发了积分！甚至积分颇高！
如翠湖天地，积分竟然高达102.24分！
这也意味着，从2021年开始，内环内新盘不再是“有钱就能买”，而是拼积分！拼运气！
在这样的市场之下，像玉晖8号这样的无需积分、不限购的新盘，属实是难得一见的“香饽饽”了！
地段的稀缺；
产品的稀缺；
无需积分、不限购；
更低的“置业门槛”，却能够在上海相当重要的“核心”位置进行资产配置！
不止是今年！甚至未来几年内，上海都很难见到类似产品的出现！
内环内苏州河畔“绝版小户型”！
玉晖8号或将于5月份正式与大家见面！
主力将推建面约60㎡小户型！
其实“三大标签”，每一个标签都是玉晖8号相当吸引人的优势，但对于内环内的房源来说，地段即“本命”，地段才是更为重要的“置业因素”。
而玉晖8号所处的“塔尖地段”，不仅仅只是“内环内、苏州河畔”而已。
更能够体现出玉晖8号“塔尖地段”的，其实是周边众多“塔尖住宅”环绕。
切实的案例，更能够凸显出该项目的“价值”！
根据项目所在地段的优质“次新”价格来看，其单价已经高达14w+！尤其是华侨城苏河湾东区88号院，不仅上海知名！其单价最高更是已经达到了约30万元/㎡！
拥有这样价格产品的地段，在整个上海都不多见！
同时，玉晖8号周边也是有“公寓类型”产品的，比如地标建筑宝格丽！如今的单价也在约14-28万之间！总价甚至可达约7000w！
如此众多“高昂”的产品，才撑住了玉晖8号所在的苏州河畔“塔尖地段”的认知！
尤其在“房住不炒”、“租购并举”等政策指引及市场基本面的有力支撑下，中国长租公寓取得了长足发展，部分城市的中高端长租公寓市场已逐渐成型。2021年颁布的《中国长租公寓市场白皮书》显示十家市场头部长租公寓品牌的存量房源总数已从2018年底的35.6万套增长至2020年底的73万套，数量近乎翻倍。
更何况，该项目的地段优势，同时还拥有着内环内强大的配套资源资源加持！从项目的区位图中已经足以看出其优越的“塔尖配套”！
ps.对于没有自住需求，但希望在内环内做资产配置的购房者来说，该项目也是个优越的置业选项，其地段内租金也是颇高！
而占据了“塔尖地段”的玉晖8号，在产品上，也绝不会辜负这一“先天优势”！
户型虽小但“五脏俱全”！
还有更为优质的“增值服务”！
虽然玉晖8号更多的项目信息暂时还未明朗，但是其主力户型建面约60㎡小户型的效果图却是已经“新鲜出炉”！
可以说是“五脏俱全”！
建面约60㎡户型图
建面约60㎡效果图：
从样板间效果图中其实感受颇深的就是：
在收纳功能上，该项目真的是相当耗费心力了！
精巧的收纳设计，满足了该户型的功能性以及居住的舒适程度！
当然，该户型设计的优势还不止于此！
一个南向大阳台！更是给业主提供了休闲放松的区域！给予繁忙的生活，一片静心的小天地！
同时，对于服务式公寓的玉晖8号来说，其还有相当大的竞争力，其实是在于“服务”上！
尤其在如今疫情之下，“高端服务”对于生活的重要性更加凸显。
在如今，高端的社区服务会让生活品质提高一倍还不止！甚至有些小区的业主已经宣称：疫情结束一定要换一个“好物业”的房子！
而所谓“好物业”，其实就是玉晖8号所拥有的“高端服务”。
玉晖8号精心提供了管家服务、商务服务、生活服务三大服务体系！给予业主更舒适、更放心、更高端的生活体验！
可以想象，在疫情期间，玉晖8号如此24小时的管家服务，以及无畏不止的生活服务，将给业主带来极大的安心！
而即使非疫情期间，如24小时接待、收寄快递、室内急修、搬家等等服务，也将为业主提供相当大的便利！
你能想到的，在玉晖8号的高端服务中，管家都帮你做到了！
尤其是工作了一天的“社畜”，将不用再将时间浪费在繁琐的生活细节之中！你需要的仅仅只是享受生活！享受“服务”！
生活中的美好，将在服务式公寓——玉晖8号之中，得到更大的“展现”！
占据上海塔尖的地段！
拥有上海豪宅的基因！
享受上海高端的服务！
但产品面积却控制相当完美！仅约60㎡小户型！门槛更低！
无论是自住还是进行资产配置！都是相当优越的选择！
内环内！苏州河畔！绝版小户型！
玉晖8号或将于5月份正式与大家见面！
不限购！无需积分！
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