澳大利亚短租市场火爆 “祖母房”成为热搜

　　据报道，去年，在爱彼迎上有18万个列表显示为澳大利亚的房源，在澳大利亚的预订租房量达到了500万次。由此可见，爱彼迎对房地产的影响不容忽视。据了解，在爱彼迎上，有超过6500个列表显示为南澳的房源，通过该网站出租房屋的房东每年预计可以收取逾7000澳元租金。

　　最新数据显示，从2017年7月至2018年7月，通过爱彼迎在南澳租房者达到23.5万人次，比上一年增加了5万。其中，四分之一租客的年龄在60岁以上。

　　对此，Realestate.com.au网首席经济学家Nerida Conisbee表示，过去几年来，房地产经纪人越来越认可适合短期出租的房屋。过去5年，在爱彼迎上塔州霍巴特的房源一直非常热门，以至于霍巴特经历缺乏长租房屋的时期。“其中一个原因是霍巴特的租金非常低。”Conisbee称，阿德莱德的房价是全澳府中第二便宜的。它越来越吸引投资者们的兴趣。

　　此外，爱彼迎的澳大利亚和新西兰经理Sam McDonagh说：“我们注意到，越来越多的游客在一些地区寻找住宿。很明显，现在的游客比以往任何时候，都更愿意去传统旅游热点以外的地方度假。”为满足游客需求，爱彼迎提供各式各样的房屋(出租)，包括公寓、整栋房屋、精品酒店式房间，甚至还有偏远地区的小木屋。

　　据了解，“祖母房”成为Realestate.com.au网在澳大利亚最受欢迎的搜索词之一。对此，Rivergum Homes的设计总监John Eckert说，爱彼迎的房东们的首要任务就是在主屋旁边建造一个侧厅。Eckert说，这间侧厅可以用作客房、书房或休闲区。此外，还可以让年迈的父母住进来。

　　针对不同类型的租客，McDonagh为房东们提出了一些建议。McDonagh说：“想想你的租客喜欢什么样的设施是一个关键的考虑因素。”

　　如何设计出适合接待商务型游客的房屋？对此，McDonagh表示，确保房屋内有Wi-Fi以及足够的办公桌空间。或许你的房屋更适合携带家人的游客？McDonagh说，这需要确保房屋内有足够的儿童玩具，或者设置一个带有后院的房屋。还需要配置现代设施，让租客们感觉像住在家里一样。

　　此外，McDonagh建议房东在出租的房屋中突出个性。据悉，一个房屋通常体现了房东的个性、设计风格和生活方式，不要害怕向租客展示它。租客们会根据有吸引力的房屋照片和室内设计来选择租房。同时，在出租屋内，房东可以为租客提供额外的毛巾、床单、洗发水，甚至一瓶酒，这些小物品会让租客更享受租房的那段时间。