“企业职工宿舍”难题如何破解？

　　发展报告原文：建立房地产市场平稳健康发展的长效机制，完善住房市场体系和住房保障体系，研究建立租赁房和保障房衔接机制，多渠道筹集租赁住房5万套(间)，政策性产权房6万套。通过改建存量商办、闲置厂房，增加租赁性职工集体宿舍，满足各类人员住房需求。

　　在今年的市人代会上，企业职工住房的问题成为代表们热议的话题。政府工作报告提出，更好解决群众住房问题。完善住房市场体系和住房保障体系，保持房地产市场平稳健康发展。围绕企业职工住房以及与此相关的租金上涨等问题，北京青年报记者对多名市人大代表进行了专访。

　　“企业职工住房”引发企业代表共鸣

　　市人大代表、北京柯瑞生物科技有限公司董事长齐清在营商环境专题座谈会上提到，职工住房问题是困扰许多企业的一个难题，给企业的经营发展带来一定的压力，各区也纷纷推出保障房项目，但在针对企业职工这一块还有短板。“跟员工们交流，他们总感觉各种保障房政策离他们很远，要么没有资格申请，要么根本不知道该怎么去申请。”

　　市人大代表、91科技集团董事长许泽玮表示，职工住房的支出其实是企业运营的一项隐性成本，租金的上涨增加了城市里所有工商产业的营运成本，它会削弱产业竞争力，以及造成人才吸引力的下降，甚至有可能使得存量人才流失。

　　许泽玮建议，一方面，政府应加强监管，制约相关中介平台。在住房租赁市场上，严控垄断房源、哄抬房租行为，对存在违法违规行为的企业予以严厉打击并公开曝光。另一方面，政府与市场租赁机构协力，多渠道筹措房源，增加供给，以解决租赁住房供给紧张的问题。另外，还应加快房屋租赁市场立法，保护租户权益，这是激活城市人力资本的关键。需要政府与市场租赁机构协力，增加房源供给。政府应该利用更多的渠道筹措房源，去解决租赁住房供给紧张的问题。

　　职工宿舍应该成为基础设施的一个部分

　　针对很多代表反映的职工住房难问题，市人大代表、北京大学房地产法研究中心主任楼建波认为，目前主要是为城市提供服务保障的职工感到住房难，如商场售货员、餐厅服务员、快递送餐员等。“我曾建议在集体土地上建设租赁住房，发展集体宿舍。去年北京出台的《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》正式通过，这是北京发布的首个集体宿舍相关政策。”楼建波表示，配合疏解整治促提升工作，推进政策落实，就可以很大程度上解决职工住房难的问题。

　　市人大代表、首开集团董事长潘利群表示，今年首开集团就有一个集体土地建租赁住房的项目，其中规划有职工宿舍。主要提供给项目周边的企业使用。现在的确很多企业面临职工住宿难的问题，但目前就开发企业来说，主要还是依托集体土地去做这一块内容。解决这个问题最难的是土地来源问题。政府应该考虑到职工住房问题，对于许多大型企业，职工宿舍应该成为基础设施的一个部分，甚至在规划一个功能区的时候，就应该考虑到职工宿舍的问题。比如我们现在正在建设的环球影城，会有大量的员工，这些大规模的娱乐文化设施周边，应该考虑建设职工宿舍，光靠商品房很难解决职工住房的问题，这也是职住平衡应该考虑的问题。

　　闲置商场办公楼改建成“集体宿舍”

　　市人大代表、北京保障性住房投资中心党委书记金焱对北青报记者表示，企业家谈的都是切身感受。租赁住房是接下来北京住房保障改革和建设的一个重要方向。“看到今年的政府工作报告的措辞，我非常激动。报告提出要完善住房市场体系和住房保障体系，这‘两个体系’并列放在一起是一种全新的提法。”更令金焱感到兴奋的是，国民经济发展报告还提到要“通过改建存量商办、闲置厂房，增加租赁性职工集体宿舍，满足各类人员住房需求”。金焱认为，这为下一步解决租赁市场问题，解决企业职工住宿问题，以及围绕“四个中心建设”的职住平衡问题指明了方向。