深圳警方严打十类“楼霸” 端掉恶势力团伙

　　从专项行动开展4个月来的情况看，二手房交易投诉呈现下降态势。截至11月20日，根据中介协会统计数据，受理投诉数量环比下降40%，投诉类型主要有5类，主要集中在交易信息纠纷领域，在房地产中介协会受理的108宗投诉中，涉及交易信息纠纷有52宗，占比49%。为配合开展全市房地产市场整治专项行动，房地产中介协会发布了《关于开展深圳市房地产中介行业内部专项治理工作的通知》，在规定时间内，已有540家房地产中介机构完成自查自纠工作，承诺依法依规诚信经营。

　　此次专项行动呈现了几个重要特点：一是市委市政府高度重视，将此次专项行动作为促进城市有质量发展的重要举措，通过行动，进一步规范中介机构和从业人员经营行为，净化房地产中介行业市场环境，规范房地产市场交易秩序，健全房地产市场监管机制，促进房地产市场健康发展，维护人民群众合法利益。二是握指成拳，形成合力。此次专项行动，涉及规划国土、市场监管、住建、公安、人民银行等多个部门，各部门分工明确，联合行动，有力保障了行动的效果。三是以行动促改革，通过行动，逐步建立健全房地产市场秩序长效机制。多部门在联合行动中，积累起联合作战的经验，并将联合监管工作常态化、制度化。通过信息共享、积极配合，有力推进了房地产行业诚信体系建设，完善守信激励和失信联合惩戒制度，从源头上根治房地产市场违法违规行为。

　　铁拳出击：针对10类“楼霸”行为严厉打击

　　目前，我市针对房地产市场违法违规行为，采取“精准打击”，重点针对10类“楼霸”行为专项整治，以此促进房地产市场健康发展。

　　以深圳警方一举端掉的黑房东黑中介恶势力团伙为例，该事件对黑房东黑中介恶势力形成强有力的震慑，起到敲山震虎的作用。另外，针对被媒体曝光，影响恶劣的吉泰地产违规代理“小产权房”案件，市规划国土委、市市场监管委等部门经过联合调查，事件现已经得到有效处理，该事件的有效处理也对地产公司起到明显的震慑警示作用。目前，市规划国土委正在全市范围内开展“楼霸”行为专项整治工作，包括垄断房源、为“小产权房”等不符合交易条件的房屋提供经纪服务等10类行为被列入重点打击的对象。

　　10类“楼霸”行为分别是：采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人、随意解除租赁合同关系、恶意克扣保证金和预定金的行为；垄断房源、操纵房价、房租、恶意炒作、哄抬房价、房租的行为；房屋租赁、房屋买卖等过程中，利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克扣押金的行为；非法侵占或者挪用客户交易资金的行为；违法违规发放和捆绑租赁贷款等金融产品、非法挪用租赁资金、巧立名目随意收费等方式，谋取不正当利益的行为；与投机炒房团伙串通，通过收取“茶水费”、“好处费”等方式，谋取不正当利益的行为；诱导、教唆、协助购房人通过伪、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金，规避限购限贷政策的行为；为小产权房等不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息的行为；通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息的行为；其他涉黑涉恶、违法违规行为。